HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ SỞ HỮU NHÀ
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ SỞ HỮU NHÀ
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc
lập - tự do - hạnh phúc
HỢP
ĐỒNG ĐẶT CỌC ĐỂ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN VIỆC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ
TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Hôm nay, ngày ….. tháng ….. năm ……, tại
……………………………. chúng tôi gồm:
Bên đặt cọc (Sau đây gọi
tắt là Bên A)
Ông: ........................................
Sinh năm: .................
CMND/CCCD số: ........................ do
.......................................... cấp ngày ..............
Hộ khẩu thường trú tại:
.............................................................................................
Bà: ........................................
Sinh năm: .................
CMND/CCCD số: ........................ do
.......................................... cấp ngày ..............
Hộ khẩu thường trú tại:
.............................................................................................
Bên nhận đặt cọc (Sau
đây gọi tắt là Bên B)
Ông: ........................................
Sinh năm: .................
CMND/CCCD số: ........................ do
.......................................... cấp ngày ..............
Hộ khẩu thường trú tại:
.............................................................................................
Bà: ........................................
Sinh năm: .................
CMND/CCCD số: ........................ do
.......................................... cấp ngày ..............
Hộ khẩu thường trú tại:
.............................................................................................
Các bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng
đặt cọc này để bảo đảm thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản
gắn liền với đất theo các thoả thuận sau đây:
Điều 1: Đối tượng hợp đồng
1. Đối tượng của Hợp đồng này là số tiền …………………
đồng (Bằng chữ : ………………… đồng chẵn) tiền Việt Nam hiện hành
mà bên A đặt cọc cho bên B để được nhận chuyển nhượng ………. thửa đất số …..,
tờ bản đồ số …… và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ ……………………………………………… theo
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ………………… số ……………..; Số vào sổ cấp GCN số
……………….. do …………………………. cấp ngày ……………… mang tên …………………………
Thông tin cụ thể như sau:
1. Quyền sử dụng đất:
- Diện tích đất chuyển nhượng: ........ m2(Bằng
chữ: ..................... mét vuông)
- Thửa đất: ........... - Tờ bản đồ: ......
- Địa chỉ thửa đất:
...........................................................................................
- Mục đích sử dụng: Đất ở: ........... m2
- Thời hạn sử dụng: ............
- Nguồn gốc sử dụng: .................................................................
2. Tài sản gắn liền với đất:
- Loại nhà:
..........................; - Diện tích sàn xây dựng: ..............m2
- Kết cấu nhà: .................... ; - Số tầng:
..................................
- Thời hạn sử dụng................. ; - Năm hoàn
thành xây dựng : ………….
2. Bằng Hợp đồng này, Bên A đồng ý đặt cọc và Bên
B đồng ý nhận tiền đặt cọc số tiền trên để bảo đảm thực hiện việc chuyển nhượng
và nhận chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất……………………… theo Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và theo hiện trạng nhà thực tế nêu trên với các thỏa thuận dưới
đây:
2.1. Giá chuyển nhượng: Giá chuyển nhượng
toàn bộ nhà đất (theo hiện trạng sử dụng thực tế kèm theo toàn bộ trang thiết bị
và nội thất hiện có trong nhà) nêu trên được hai bên thỏa thuận là: …………..
đồng (Bằng chữ : ……………. đồng) tiền Việt Nam hiện
hành.
Giá thỏa thuận này cố định trong mọi trường hợp,
không tăng, không giảm khi giá thị trường biến động (nếu có).
2.2 Phương thức đặt cọc và thanh toán:
………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………...
Thời hạn đặt cọc: ……. ngày
kể từ ngày các bên lập và ký Hợp đồng này.
2.3. Việc bàn giao, nhận bàn giao nhà đất và
đăng ký sang tên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:
………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………...
2.4. Nghĩa vụ nộp thuế, phí, lệ phí:
Hai bên thoả thuận:
………………………………………………………………….
Điều 2: Phạt hợp đồng
………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………
Điều 3: Phương thức giải quyết
tranh chấp hợp đồng
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát
sinh tranh chấp thì các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc
tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một
trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết
theo quy định của pháp luật.
Điều 4: Cam đoan của
các bên
Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về
những lời cam đoan sau đây:
1. Bên A cam đoan:
- Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng
này là đúng sự thật;
- Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện,
không bị lừa dối và không bị ép buộc;
- Đã tìm hiểu rõ nguồn gốc nhà đất nhận chuyển nhượng
nêu trên.
- Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi
trong Hợp đồng này.
2. Bên B cam đoan:
- Những thông tin về nhân thân, về nhà đất đã ghi
trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
- Nhà đất mà Bên B đã nhận tiền đặt cọc để chuyển
nhượng cho Bên A thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Bên B và không là tài sản bảo
đảm cho khoản vay của bên B tại Ngân hàng.
- Tính đến thời điểm giao kết hợp đồng này bên B
cam đoan nhà đất nêu trên không có tranh chấp, không nằm trong quy hoạch; chưa
nhận tiền đặt cọc hay hứa bán cho bất kỳ ai; không bị kê biên để đảm bảo thi
hành án.
- Bên B cam đoan sau ngày lập và ký Hợp đồng này,
bên B không đưa tài sản nêu trên tham gia giao dịch nào dưới bất kỳ hình thức
nào.
- Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện,
không bị lừa dối và không bị ép buộc;
- Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi
trong Hợp đồng này.
Điều 5: Điều khoản chung
1. Hợp đồng này có hiệu lực ngay sau khi hai bên
ký kết.
2. Việc thanh toán tiền, bàn giao giấy tờ, thửa đất
phải được lập thành Văn bản và có xác nhận của hai bên.
3. Các bên đã đọc nguyên văn bản Hợp đồng này, hiểu
rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu pháp lý của việc giao kết
Hợp đồng này.
Hợp đồng này gồm …. (…..) tờ, …. (…….) trang và được
lập thành …. (……) bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ … (……) bản để thực hiện.
Các bên ký dưới đây để làm chứng và cùng thực hiện.
|
BÊN ĐẶT CỌC (Ký, ghi rõ họ tên) |
BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (Ký, ghi rõ họ tên) |
- Đại lý ngân hàng cung cấp những dịch vụ gì?
- Nhà thuốc tây làm đại lý ngân hàng được hay không?
- #1 Đại lý ngân hàng là gì? Định nghĩa mới nhất 2022.
- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà đất ở Việt Nam không?
- #1 Thừa kế phần vốn góp trong công ty như thế nào?
- Những điểm cần lưu ý khi mua đất nền dự án năm 2022.
- Camera Hikvision IP PTZ DS-2DF8436IX-AELW
- Bộ phát wifi Router TP-Link Archer AX6000 - Hàng Chính Hãng
- Điện Thoại Samsung Galaxy Z Fold 3 (512GB) - Hàng Chính Hãng
- Máy tính để bàn APPLE IMAC 27 inch Rentina 5K Intel Core i5 3.7GHz 8GB 2TB RP580X MRR12 (Model : A2115) - Chính hãng
Post a Comment